深圳左鄰永佳科技有限公司成立于 2014 年，作為國家高新技術(shù)企業(yè)，是國內(nèi)領(lǐng)先的城市空間智慧運營平臺服務(wù)商。公司深度融合物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及 AI 技術(shù)，聚焦園區(qū)、制造業(yè)、大型企業(yè)等場景，提供空間數(shù)字化運營解決方案，構(gòu)建覆蓋 "管理 + 服務(wù) + 能效" 的全場景智慧生態(tài)體系。目前，左鄰永佳的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全國，成功落地運營 1100 余個項目，服務(wù)面積超 3 億平方米。 在技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域，左鄰永佳基于華為云 IoT 和設(shè)施 aPaaS 平臺，打造 "左鄰數(shù)智能效解決方案"，已完成 6 大類 500 余種設(shè)備的預(yù)集成，助力客戶實現(xiàn)節(jié)能降耗。憑借強大的技術(shù)研發(fā)實力與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，左鄰永佳榮獲 "2023 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合應(yīng)用平臺提供商 TOP1"、"中國領(lǐng)先地產(chǎn)科技企業(yè) 50 強" 等多項行業(yè)權(quán)威獎項，持續(xù)領(lǐng)跑城市空間智慧運營賽道。
慕思健康睡眠產(chǎn)業(yè)基地坐落于“中國家具之都”東莞厚街鎮(zhèn)，總建筑面積38萬平方米，占地面積320畝，包含現(xiàn)代化生產(chǎn)車間4棟、自動化物流中心2棟、公寓員工宿舍樓6棟、MS辦公大樓1棟、MS研發(fā)大樓1棟，涵蓋十大板塊。園區(qū)機電設(shè)備類型多、數(shù)量多，空調(diào)及空壓系統(tǒng)用電量約850萬度/年。 園區(qū)管理面積大，傳統(tǒng)粗放的園區(qū)管理模式帶來一系列問題，如無法對能源消耗進行實時監(jiān)測和優(yōu)化，導(dǎo)致整體能耗較高；水電表需要人工現(xiàn)場抄表，耗時耗力；園區(qū)周界防護和巡邏依賴人工，人車布控與軌跡查詢困難；安全事件響應(yīng)被動，平均 30min 后才發(fā)現(xiàn)，處置效率低等問題。 左鄰數(shù)智能效解決方案，以華為云設(shè)施 aPaaS 搭基礎(chǔ)服務(wù)層，IoT 技術(shù)精準采數(shù)據(jù)，AI 算法優(yōu)化設(shè)備運行，實現(xiàn)園區(qū)設(shè)備實時監(jiān)控、自動化管理與智能化運維。在慕思園區(qū)，通過設(shè)備、能源等統(tǒng)一管控，掌握各類數(shù)據(jù)，為運行決策提供依據(jù)，精準管控能源、降耗顯著，獲客戶高度認可。
痛點1：園區(qū)安全風(fēng)險高
園區(qū)周界防護與巡邏依賴人工，人車布控及軌跡查詢效率低；安全事件平均30分鐘后才被發(fā)現(xiàn)，處置響應(yīng)滯后。
痛點2：系統(tǒng)協(xié)同難
10+類安防系統(tǒng)分散建設(shè)，系統(tǒng)孤立、煙囪效應(yīng)明顯，管理人員需跨平臺操作，應(yīng)用負擔(dān)重。
痛點3：資源利用低
一年能耗800+萬度，能源消耗無法實時監(jiān)測與優(yōu)化，整體能耗高；水電表需人工抄表，人力成本高、效率低。
痛點4：設(shè)備管理低效
2000+機電設(shè)備，人工現(xiàn)場控制，無遠程控制，園區(qū)設(shè)備故障無法第一時間發(fā)現(xiàn)，處置過程慢。
左鄰數(shù)智能效解決方案通過華為云設(shè)施 aPaaS 構(gòu)建基礎(chǔ)服務(wù)層，利用 IoT 技術(shù)精準采集設(shè)備和環(huán)境數(shù)據(jù)，再通過 AI 算法分析優(yōu)化設(shè)備運行，從而實現(xiàn)對園區(qū)設(shè)備的實時監(jiān)控、自動化管理和智能化運維，達到節(jié)能的效果。
在慕思園區(qū)，通過設(shè)備統(tǒng)一管理、能源智控、冷機調(diào)優(yōu)等實現(xiàn)了對園區(qū)內(nèi)安防、人員、車輛、環(huán)境、能耗、設(shè)施等數(shù)據(jù)的實時監(jiān)控，為園區(qū)整體的運行狀況、資源調(diào)度提供了有力的決策依據(jù)，實現(xiàn)了能源的精準管控與優(yōu)化配置，能降耗效果顯著。
子系統(tǒng)集成+DDC接入
具備自控系統(tǒng)基礎(chǔ)的子系統(tǒng)進行系統(tǒng)集成，不具備的子系統(tǒng)或設(shè)備通過現(xiàn)場控制器、傳感器改造接入。
統(tǒng)一平臺+集中管理
一套云平臺對園區(qū)各類機電設(shè)施進行集中管理，提供運行、運維、運營功能。
AI調(diào)優(yōu)，節(jié)能降耗
通過華為云設(shè)施aPaaS進行空調(diào)系統(tǒng)AI調(diào)優(yōu)：通過氣象數(shù)據(jù)、設(shè)備運行數(shù)據(jù)、能耗數(shù)據(jù)多維分析，實現(xiàn)空調(diào)運行供需平衡。
通過華為云設(shè)施aPaaS進行空壓系統(tǒng)AI調(diào)優(yōu)：通過空壓站用氣和供氣壓力AI預(yù)測、系統(tǒng)能效動態(tài)尋優(yōu)AI調(diào)節(jié)實現(xiàn)空壓運行供需平衡。
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使用的華為云服務(wù)與關(guān)鍵價值：
海量設(shè)備接入：支持千萬設(shè)備接入，10萬TPS性能
樓宇設(shè)施控制：支持樓宇BA系統(tǒng)國產(chǎn)化可控替代
設(shè)施運維與巡檢：支持規(guī)則引擎與AI算法故障預(yù)測，實現(xiàn)設(shè)施智能運維與巡檢
設(shè)施節(jié)能：支持AI算法負荷預(yù)測，實現(xiàn)設(shè)施節(jié)能智能優(yōu)化
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左鄰有幸與華為云攜手，助力慕思園區(qū)完成數(shù)智化轉(zhuǎn)型。依托華為云設(shè)施 aPaaS 數(shù)字化底座，我們通過 AI 安防升級與智慧辦公優(yōu)化，快速激活園區(qū)智慧運營能力；同時借助 AI 算法與智能運維體系，實現(xiàn)設(shè)施、能耗等全場景的精準管控。其中，中央空調(diào)與空壓機經(jīng)節(jié)能改造后，節(jié)能率達 15% 以上，切實幫助慕思園區(qū)達成降本增效、高效決策與品牌增值的目標，推動園區(qū)實現(xiàn)卓越運營。
1、降本增效顯著
通過實時采集水電能耗數(shù)據(jù)，實現(xiàn)能源可視化管理。結(jié)合節(jié)能算法與設(shè)備控制優(yōu)化，年節(jié)能率提升15%+，顯著降低運營成本；項目節(jié)能改造總投資500+萬元，年空調(diào)及空壓節(jié)能收益約200萬元，投資回報周期僅3年多。
2、數(shù)據(jù)集成與可視化
整合園區(qū)安防、能耗、設(shè)備等多系統(tǒng)數(shù)據(jù)，構(gòu)建“園區(qū)一張圖”、“安防一張圖”、“能耗一張圖” 等管理駕駛艙，實現(xiàn)一屏掌控園區(qū)實時狀態(tài)，提升管理效率。
3、多設(shè)備統(tǒng)一管理
空調(diào)冷熱源系統(tǒng)2套，空調(diào)末端1000套+，空壓系統(tǒng)10套+，其他系統(tǒng)7套+（照明、光伏、智能電表等），接入2000+設(shè)備，3萬+點位，實現(xiàn)多設(shè)備統(tǒng)一管理。
4、全鏈路智能運維
打通能耗設(shè)備壁壘，實現(xiàn)全集成管理，支持場景化預(yù)案編排與異常工單自動觸發(fā)，延長設(shè)備使用壽命，降低維護成本。設(shè)備在線巡檢、故障診斷運維管理提效30%+。